En esta sección se aseguran los contenidos que estén bajo responsabilidad de la Administración del edificio, de ninguna manera se contemplan los contenidos propios de cada indiviso.

 

Es decir, aquí deberíamos tener asegurado (todo sumado):

 

• Mobiliario de áreas comunes y de uso de la administración (amenidades)
• Maquinaria de áreas comunes (bombas, elevadores, etc)
• Equipo electrónico y de uso de la administración (cámaras, computadoras, sistemas de acceso, etc)

  

La administración debería tener un inventario de todos los bienes relacionados y con valor, esto facilita el acceso a la información.

 

¿Contra que se asegura?

• Todo riesgo de Incendio, daño físico material causado directamente en forma accidental, súbita e imprevista, que no se encuentre específicamente excluido en la póliza
• Extensión de Cubierta,
• Fenómenos Hidrometeorológicos.
• Terremoto y/o Erupción Volcánica.
• Derrame de equipo de protecciones contra incendio
• Remoción de escombros
• Pérdidas consecuenciales/gastos extraordinarios (sueldos, gastos fijos)

 

 

Para cubrir riesgos especiales de cada sección se deben solicitar lo siguiente:

 

Otras coberturas adicionales:

 

Cristales:

Se deba cuantificar el valor de los cristales de las áreas comunes principalmente, tanto internos como externos, los cristales del edificio deberían estar cubiertos e igual manera.  Estos cristales deben ser de un espesor mayor a 4 mm.

 

Cobertura: Rotura accidental o por actos vandálicos

 

Equipo Electrónico:

Aquí se debe cuantificar todo el equipo electrónico (de hasta 5 años de antigüedad) que esté bajo cuidado y custodia de la administración, como son las cámaras de seguridad, sistemas de acceso, equipos de gimnasio que funcionen con energía eléctrica, televisiones y proyectores, computadoras e impresoras, refrigeradores, hornos de microondas, etc.  En general todos los equipos que funcionan con corriente eléctrica y tienen su mayoría de componentes electrónicos o que son lo de mayor valor

.

 Debe existir un inventario de todo este equipo.

 

Coberturas (resumen): 

a)       Incendio, rayo y/o explosión

b)       Humo, acción del agua

c)       Cortocircuito, arco voltaico

d)       Defectos de fabricación

e)       Errores de manejo, impericia, descuido

f)         Actos mal intencionados de terceros

g)       Robo con violencia

h)       Hundimiento del terreo

i)          Cuerpos extraños que se introduzcan

j)          Otros daños no excluidos

 

 

Si no se detalla la suma asegurada en esta sección solo esta cubierto contra los riesgos mencionados en contenidos.

 

Rotura de Maquinaria:

En esta sección se debe cuantificar toda la maquinaria (de hasta 15 años de antigüedad) que esté bajo cuidado y custodia de la administración, como son las bombas de agua, bombas de desagüe, elevadores, cualquier otro motor que exista.  En general todos los equipos que funcionan de manera mecánica primordialmente.

 

 Debe existir un inventario de todo este equipo.

 

Coberturas (resumen): 

a)       Impericia, descuido o sabotaje

b)       Acción de la energía eléctrica

c)       Errores de diseño

d)       Defectos de mano de obra y/o montaje incorrecto

e)       Rotura por fuerza centrifuga o presión de vapor

f)         Cuerpos extraños que se introduzcan

g)       Otros accidentes no excluidos

 

Si no se detalla la suma asegurada en esta sección solo esta cubierto contra los riesgos mencionados en contenidos.

 

Calderas:

En esta sección se debe reportar los valores de todo tipo de calderas y recipientes sujetos a presión con o sin fogón, incluyendo las tuberías a presión y sus contenidos; mientras se encuentren en operación y debidamente instalados.

 

Coberturas (resumen): 

a)       Rotura súbita y violenta causada por la presión del vapor, agua u otro líquido dentro de los mismos.

b)       Explosión súbita y violenta de gas proveniente del combustible no quemado dentro de la caldera.

c)       Deformación, súbita y violenta de la caldera, provocada por presión o vacío del agua, vapor u otro fluido.

d)    Agrietamiento de cualquier parte de fierro, cobre, bronce o cualquier otro material fundido, en calderas de baja   presión.

e)       Quemadura por insuficiencia de agua, vapor u otro fluido.

 

Si no se detalla la suma asegurada en esta sección solo esta cubierto contra los riesgos mencionados en contenidos.

 

Robo con violencia:

En esta sección hay que indicar una suma de lo que se considera que podrían extraer a través de un robo con violencia, ya sea muebles, equipo electrónico o maquinaria.

 

La cobertura cubrirá hasta la suma indicada.

 

Dinero y valores:

En Dinero y valores se cubrirá el dinero que se encuentre en posesión de la Administración ya sea por cuotas de mantenimiento, nominas o caja chica.  Se debe indicar el valor máximo que se llegue a tener en algún momento.

 

 

El dinero debe estar resguardado en una caja de seguridad anclada, no esta cubierto en un cajón o gaveta con llave.